Etagenwohnung in Köln-Lindenthal

Das Anwesen befindet sich in der Spitzenwohnlage von Köln, in Alt-Lindenthal. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.137 Quadratmetern. Alleine der Grundstückswert beträgt hier bereits € 3.013.050.

Die Rarität eines Objektes ist immer das Penthouse bzw. die obersten Wohnungen. Von daher liegen diese grundsätzlich immer höher im Preis als normale Etagenwohnungen, vor allem wenn ein Aufzug vorhanden ist. Es ist schließlich kostbar viel Tageslicht zu bekommen und niemanden über sich wohnen zu haben.

Dieses sanierungsbedürftige Penthouse wird in Kombination mit der Einzelgarage verkauft. Die Garage ist über Funk zu öffnen und verfügt über Licht und Stromanschlüsse.

Das großzügig aufgeteilte Penthouse, 99 ² Wfl. liegt im 4. OG. Es verfügt über einen geräumigen Flur mit sternmäßig abgehenden Räumen, links die Küche, daneben eine Abstellkammer, geradeaus links ein Wohnraum mit Zugang zum Esszimmer, beides ausgerichtet zur Vorderseite, offener Verbindung zum weiteren Wohnraum, ausgerichtet zur Gartenseite, der ebenfalls Zugang vom Flur aus besitzt. Rechts mittig ist das Schlafzimmer mit Zugang zum geräumigen Bad. Rechts vorne ist das G-WC. Von allen Wohnräumen, der Küche und dem Schlafraum hat man Zugang zu den Balkonen.

Das Anwesen 1963/64 errichtet Mehrparteienhaus ist in 11 Wohneinheiten zzgl. Einzelgaragen aufgeteilt. Es wohnen vorwiegend Eigennutzer im Objekt.

Zur Rückseite befindet sich ein großer Garten. Der Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Im Untergeschoss sind die Waschküche sowie der in sich abgeschlossene Kellerraum mit 9,88 m² Nutzfläche.

Die hier angebotene Einzelgarage verfügt über eine Fläche von 16,64 m² und ist im Gesamtkaufpreis mit enthalten. Die Einfahrt selbst ist ca. 5 m breit, dafür ist die Garage aussergewöhnlich lang. Hier kann man seine Fahrräder oder das Motorrad zusätzlich unterbringen. Es gibt zusätzlich einen kleinen Fahrradraum.