Erdgeschosswohnung in Fischbachau

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre liegt in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten. Besonders beeindruckend ist die großzügige, über 60 m² große Terrasse, die süd-westlich ausgerichtet ist und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Wiesen und die Landschaft bietet.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Flur ins Auge, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und zugleich zwei gemauerte Nischen für zusätzlichen Stauraum bereithält. Links vom Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, während rechts das gemütliche Schlafzimmer zugänglich ist.

Die helle Küche mit angrenzendem Essbereich ist durch die großen Fenster besonders lichtdurchflutet und erinnert an einen Wintergarten. Vom Essbereich aus führt der Weg in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der hochwertige Echtholz-Eichenparkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses Raumes. Direkt nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt das Angebot perfekt.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein WC sowie einen Waschtisch.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Ein Stellplatz in einer geräumigen Duplexgarage ermöglicht das Parken eines Fahrzeugs mit Abmessungen bis zu 5 m Länge, 1,9 m Breite und 1,5 m Höhe.

Das Wohnhaus wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt, jedoch ist die Umstellung auf eine moderne Fernwärmeversorgung bereits für das Jahr 2025 beschlossen.

Diese Wohnung kombiniert großzügige Räume, eine beeindruckende Außenfläche und eine ruhige Lage. Mit ihrem herrlichen Ausblick und der Nähe zur Natur ist sie ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Kaufpreis Wohnung: 380.000,00
Kaufpreis Stellplatz: 15.000,00
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Gesamtkaufpreis 395.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten