Erdgeschosswohnung in Berlin-Niederschönhausen

Attraktive Investitionsanlage im modernen Neubau!

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Mit einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse bietet die Wohnung ideale Lichtverhältnisse und einen einladenden Außenbereich für entspannte Stunden.

Ausstattungsmerkmale:
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche in modernem Design bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
- Zwei geräumige Schlafzimmer: Die beiden Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
- Luxuriöses Badezimmer: Das hochwertige Bad ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet sowohl Komfort als auch Eleganz.
- Praktische Abstellkammer: Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung.
- Terrasse mit Südost-Ausrichtung: Die sonnige Terrasse ist ideal, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen.
- Barrierefrei und komfortabel: Das gesamte Haus ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.

Verfügbare Einheiten: Neben dieser Wohnung stehen in demselben Gebäude auch weitere attraktive bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Für Kapitalanleger besonders interessant:
Die zu erwartende Nettokaltmiete liegt bei ca. 25,00 € pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Bruttorendite von etwa 4 % und macht die Wohnungen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.