Immobilie in Düsseldorf-Bilk

Hiermit präsentieren wir eine außergewöhnliche Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Bilk! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen Altbaus, der nach dem Krieg wiederaufgebaut wurde. Mit 74 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss von etwa 50 m² bietet diese Immobilie eine seltene Möglichkeit. Sie erwerben hier nicht nur eine Wohnung, sondern auch das Potenzial, eine zweite Wohneinheit oder eine beeindruckende Maisonette-Wohnung zu schaffen – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein sonniger Balkon zur ruhigen Rückseite des Hauses sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung an zwei Studenten vermietet, wobei die Mietverträge zeitlich begrenzt sind, was eine unkomplizierte Eigennutzung ermöglicht. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, mit erneuerter Elektrik, modernen Kunststofffenstern und einer eigenen Gastherme. Auch das Treppenhaus wird demnächst von der Eigentümergemeinschaft instandgesetzt.

Das Dachgeschoss birgt enormes Potenzial für eine Erweiterung um ca. 50 m². Ob Sie eine zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse planen oder eine großzügige Maisonette-Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Der Bereich ist derzeit als Speicher-/Nutzfläche eingetragen, und in der Vergangenheit gab es bereits eine Baugenehmigung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen zur Verfügung.

Eine solch seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit zusätzlichem Ausbaupotenzial in einer universitätsnahen Lage von Düsseldorf-Bilk zu erwerben, kommt nicht oft vor. Ergreifen Sie diese Chance, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder eine attraktive Kapitalanlage zu tätigen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr perfektes Zuhause in Düsseldorf-Bilk!