Etagenwohnung in Leverkusen-Lützenkirchen

Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele, die in alle Räume führt. Das helle und großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den zentralen Mittelpunkt. Die Balkontür lässt sich beidseitig öffnen und sorgt für einen fließenden Übergang zwischen Wohnzimmer und Balkon.
Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster sowie ein Abstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das Flachdach des Gebäudes wurde erst 2024 modernisiert und mit zeitgemäßer Wärmedämmung versehen, was den Energieverbrauch nachhaltig optimiert. Die Fenster wurden 2009 erneuert und bieten einen positiven Schall- und Wärmeschutz Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gas-Fernwärmeanlage, die einen Energiewert von 105,1 kWh/(m²a) erreicht.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Platz bietet.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!