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Dachgeschosswohnung in Lohmar

*PROVISIONSFREI* Raumwunder im Zentrum - Großzügige ETW in Lohmar

Hauptstraße
53797 Lohmar
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
91.38 m²
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Objekt-ID: 36200572

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 91.38 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.000 €
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Preis/m²: 3.709,78 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2002
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Siebenparteienhauses, welches im Jahre 2002 erbaut wurde.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, an welchem sich der offenen Wohnbereich und die weiteren Räume dieser Ebene anschließen. Das große Schlafzimmer mit Bad en Suite und eigenem Balkonzugang ermöglicht einen absolut gelungenen Start in den Tag. Genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank ist hier vorhanden.

Das Tageslichtbad verfügt über eine
gute Ausstattung (Dusche und Badewanne) und bietet mit seiner hellen Atmosphäre genug Raum zur umfangreichen Entspannung.

Vorbei an einem praktischen Abstellraum und dem Gäste-WC führt der Weg in den großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon garantiert absolutes Wohlgefühl und bietet genug Platz für eine wohnliche Einrichtung.

Ausreichend Platz für die Einrichtung eines Homeoffice-Arbeitsplatzes ist hier ebenfalls vorhanden.

Die offene Küche ergänzt diesen Bereich und ermöglicht die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Familie oder den Gästen. Ein praktisches Highlight ist der durch eine Schiebetür zugängliche Vorratsraum.

Über die geflieste Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Hier stehen ein Duschbad und zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Durch einen Rückbau der Leichtbauwand können diese beiden Räume zu einem großem Dachstudio umfunktioniert werden. Die Dachschrägen vermitteln eine gemütliche Atmosphäre und verringern gleichzeitig nicht die Möglichkeiten dieser beiden Räume.

Ein kleines Duschbad und eine Abseite vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Angebot wird abgerundet durch einen praktischen und massiven Kellerraum sowie einen Kfz-Abstellplatz unmittelbar vor dem Haus.
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Lage

Hauptstraße
53797 Lohmar
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Lohmar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.664,40 €/m² in Lohmar.

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