Etagenwohnung in Hamburg-Bergedorf

Zum Verkauf steht eine großzügige, renovierte 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 114 m² in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1914. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, wobei der historische Charme des Gebäudes erhalten blieb. Ursprünglich waren hier zwei separate Wohnungen untergebracht, die durch einen geschickt angelegten Durchbruch zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung vereint wurden.

Die Wohnung besticht durch ihre Deckenhöhe und die eleganten Pitchpine-Holzdielen, die eine warme und authentische Atmosphäre erzeugen. Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein stilvolles Esszimmer, die alle mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden. Die Einbauküche ist bereits installiert und bietet alles, was für einen komfortablen Alltag erforderlich ist.

Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme. Das Dach des Hauses wurde 2021 vollständig saniert, was den energetischen Standard der Wohnung deutlich verbessert hat. Ein moderner Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Bergedorfer Gehölz. Zudem besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Kamin wieder in Betrieb zu nehmen, der das behagliche Wohngefühl noch zusätzlich verstärken würde. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung aufgrund ihrer ursprünglichen Aufteilung auch wieder in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden kann. Diese Option eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen die großzügigen Kellerbereiche mit rund 30 m² Nutzfläche, aufgeteilt in drei separate Kellerräume. Dieser bietet ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten oder eine individuelle Nutzung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, die durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrmittel überzeugt.