Etagenwohnung in Mönchengladbach-Wickrath

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Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt !

Sofern Sie Fragen haben, melden Sie sich bitte telefonisch oder per Email !
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Zum Verkauf kommen 2 top- gepflegte, vermietete Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Mönchengladbach- Wickrath, aus den Häusern Poststr. 25 / Broichhausener Str. 27; Baujahr 1981 !

Es handelt sich hierbei jeweils um baujahrsüblich renovierte 3,5-Raum- Wohnungen mit ca. 85 QM Wohnfläche im 2.OG und Dachgeschoss, in Summe ca. 171 QM Wohnfläche.

Die Wohnungen sind vermietet mit einer NKM 10.920 EUR p.a.; und bieten ein hohes Maß an Mietsteigerungspotenzial bei einem sehr attraktivem Kaufpreis von ca. 1.745 EUR / QM !

Der perfekte Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau; auch eine perspektivische Selbstnutzung der Wohnungen ist nicht ausgeschlossen.


Die Häuser befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik und sind mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet.

Das umliegende Wohnumfeld wie auch Treppenhaus und Keller werden kontinuierlich gepflegt bzw. gereinigt.

Die Wohnungen befinden sich im sehr gepflegten und baujahrüblichen Zustand.; die Beheizung erfolgt über Gas- Zenralheizung mit separaten Wärme-Mengenzählern.



Dem Angebot sind in der Anlage die beispielhaften Grundrisse und weitere Unterlagen beigefügt.