Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottenburg am Neckar
Top-Investment: Zwei Mehrfamilienhäuser, 7 Einheiten – Voll vermietet in Altstadtlage
72108
Rottenburg am Neckar
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 785.000 €
- Zimmer
- 13.5
- Fläche
- 287 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 36200692
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13.5 |
| Größe: | 287.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 125,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 785.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.735,19 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1929 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 325,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Doppelhaushälften mit 7 Wohneinheiten
in der Rottenburger Innenstadt.
Das Gebäude wurde 1929 erbaut und 2009 sowie 2023 umfassend saniert.
2009 wurden die Doppelhaushälften umgebaut, von außen gedämmt und es
wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
2023 wurde der linke Teil mit den 5 Wohneinheiten kernsaniert. Alle Wasserleitungen (Zu und
Ableitungen) sowie die Heizungsleitungen wurden komplett erneuert. Die Elektrik wurde größtenteils erneuert.
Alle Wohnungen haben in diesem Zug eine neue Küche und ein neues Bad bekommen und wurden mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet. Alle Wohnungen in den Häusern sind vermietet und teilen sich wie folgt auf:
Erste Haushälfte:
EG – separater Eingang - 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 64 m²
1. OG links 2 Zimmer Wohnung mit ca. 31 m²
1. OG rechts 1 Zimmer Wohnung mit ca. 26 m²,
2. OG 2 Zimmer Wohnung mit 49 m²
DG 1,5 Zimmer Wohnung ca. 33 m²,
Zweite Haushälfte:
EG – 1 Zimmer Wohnung ca. 29 m²
1+2. OG – 2 Zimmer Maisonette-Wohnung ca. 55 m²
Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller, ein Heizraum und ein
Abstellraum.
in der Rottenburger Innenstadt.
Das Gebäude wurde 1929 erbaut und 2009 sowie 2023 umfassend saniert.
2009 wurden die Doppelhaushälften umgebaut, von außen gedämmt und es
wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
2023 wurde der linke Teil mit den 5 Wohneinheiten kernsaniert. Alle Wasserleitungen (Zu und
Ableitungen) sowie die Heizungsleitungen wurden komplett erneuert. Die Elektrik wurde größtenteils erneuert.
Alle Wohnungen haben in diesem Zug eine neue Küche und ein neues Bad bekommen und wurden mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet. Alle Wohnungen in den Häusern sind vermietet und teilen sich wie folgt auf:
Erste Haushälfte:
EG – separater Eingang - 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 64 m²
1. OG links 2 Zimmer Wohnung mit ca. 31 m²
1. OG rechts 1 Zimmer Wohnung mit ca. 26 m²,
2. OG 2 Zimmer Wohnung mit 49 m²
DG 1,5 Zimmer Wohnung ca. 33 m²,
Zweite Haushälfte:
EG – 1 Zimmer Wohnung ca. 29 m²
1+2. OG – 2 Zimmer Maisonette-Wohnung ca. 55 m²
Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller, ein Heizraum und ein
Abstellraum.
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Lage
72108 Rottenburg am Neckar
Rottenburg am Neckar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.375,64 €/m² in Rottenburg am Neckar.
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