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Doppelhaushälfte zum kaufen in Grosselfingen

DHH mit 3 Wohnungen in Grosselfingen

72415 Grosselfingen
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Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
5
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 36200750

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 737,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.794,12 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 65,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und mit drei abgeschlossenen Wohnungen ausgestattet. Der Eigentümer bewohnt derzeit eine Wohnung selbst, die Wohnung im Dachgeschoss sowie das Appartment im Untergeschoss sind derzeit vermietet.

Das Haus ist wie folgt eingeteilt:
Erdgeschoss / Untergeschoss
Hauseingang, Treppenhaus, Flur, Eingang Wohnung 2 mit Diele, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang auf eine große Terrasse.
Zu dieser Wohnung gehört zusätzlich im Untergeschoss ein ca. 35 m² großes Appartment 2a mit Küche und Bad.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Appartment 2a der Heiz-/Öltankraum, ein Abstellraum für Wohnung 2 (EG), ein Abstellraum für Wohnung 3 (DG) mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Dachgeschoss
Treppenhaus und Vorraum, Eingang Wohnung 3, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche- / Ess- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon.

Wohnflächen / Nutzflächen
Wohnung 2 im Erdgeschoss ca. 76,5 m²
Wohnung 2a Untergeschoss ca. 35,0 m²
Wohnung 3 im Dachgeschoss ca. 60 m²
Wohnfläche zusammen ca. 170 m²
Nutzfläche ca. 60 m²

Zu dem Objekt gehören ein überdachter Carport und drei Kfz-Stellplätze im Freien.

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Hinweis:
Eine direkte Kontakaufnahme zum Eigentümer oder zu den derzeitigen Bewohnern ist ausdrücklich nicht erwünscht.
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Lage

72415 Grosselfingen
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.591,03 €/m² in Grosselfingen.

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