Mehrfamilienhaus zum kaufen in Winsen (Aller)

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Ideale Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das als Kapitalanlage viele Möglichkeiten bietet. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von etwa 931 m², erstreckt sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von rund 200 m² über drei Etagen Das Gebäude erstreckt sich mit einer Wohnfläche von rund 200 m² über drei Etagen und wurde in vollisolierter Isospan-Bauweise errichtet. Die zehn Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, bieten eine praktische Aufteilung für Mieter und machen das Haus auch für langfristig orientierte Investoren attraktiv.

Das Gebäude ist gepflegt und teilsaniert und mit Schüco-Fenstern aus dem Jahr 2013 erneuet worden. Das Dach wurde von außen beschichtet und 1996 von innen gedämmt. Jede Etage verfügt über einen separaten Sicherungskasten und eine dreiadrige Elektrik: Das Erdgeschoss wurde vor zwei Jahren modernisiert, während die Elektrik im ersten Obergeschoss noch aus dem Baujahr stammt und das Dachgeschoss zuletzt 1996 erneuert wurde. Die Heizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung von 2006, wobei ein Gasanschluss am Haus die Möglichkeit zur Umstellung auf eine Gasheizung bietet.

Der Außenbereich rundet das Gesamtpaket ab und bietet neben zwei Garagen und vier Außenstellplätzen einen großzügigen Garten, der nach Absprache gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die überdachte Terrasse und der voll unterkellerte Bereich sind jedoch der Erdgeschosswohnung vorbehalten und bieten exklusive Lager- und Stauraummöglichkeiten. Alle Wohnungen sind mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet, und im ersten Obergeschoss befindet sich, ergänzend zum Bad ohne Toilette, ein separates WC.

In der aktuellen Vermietungssituation generiert das Haus stabile Erträge: Die genauen Werte teilen wir Ihnen mit Abruf des Exposés mit.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine sichere und zukunftsorientierte Investition. Der gepflegte Zustand, die funktionale Ausstattung und das Modernisierungspotenzial machen das Objekt zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial.


+++ Finanzierung +++

Vergleichen lohnt sich aktuell aufgrund der gestiegenen Zinsen mehr denn je! Gerne unterbreiten wir Ihnen über unseren Kooperationspartner ein passendes Finanzierungsangebot. In einer Auswahl von über 400 regionalen und überregionalen Bankenpartnern wird die Finanzierung für Sie maßgeschneidert - zur tagesbesten Kondition.

+++ Architektur, Renovierung & Bau +++

Unsere renommierten Partner im Bereich Architektur, Renovierung und Bau stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere bauliche Optionen zu prüfen und anzubieten oder Sie bei der Modernisierung Ihrer Traumimmobilie zu unterstützen.