Einfamilienhaus zum kaufen in Freiburg (Elbe)

Es handelt sich hier um ein Grundstück in einer Seitenstraße, welches noch mit einem alten Einfamilienhaus bebaut ist. Man könnte das Haus sanieren, oder auch komplett abreissen. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich noch ein Nebengebäude, ein alter Unterstand und am Ende eine Garage, zu der man über eine Straße hinter dem Grundstück gelangt.
Das Haus ist bereits komplett entkernt, aber total sanierungsbedürftig. Anschlüsse für Küchen sind im EG wie auch im OG vorhanden, auch zwei Bäder im EG und eines im DG. Ansonsten gehen mehrere Räumlichkeiten von den jeweiligen Fluren ab.
Der Spitzbogen bietet ebenfalls noch reichlich Platz !!!
Interessant ist aber eher, dass eine Teilung des Grundstücks möglich ist, und ein Neubau im hinteren Teil des Grundstücks entstehen könnte. Eine positive Bauvoranfrage ist bereits vorhanden. Von daher wäre eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern nach Grundstücksteilung möglich.
Man sollte nur beachten, dass man bei Ausgrabungen vorab die Denkmalschutzbehörde informieren muss, da sich auf dem Grundstück evtl. historische Gegenstände befinden könnten. Schließlich befindet sich der historische, denkmalgeschützte Abschnitt des Freiburger Deichkörpers in der näheren Umgebung.
Das alte Haus untersteht aber nicht dem Denkmalschutz, und eine Bebauung ist gem. § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) zulässig !!!