Einfamilienhaus zum kaufen in Riedstadt

**Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bitte ich, von telefonischen Erstanfragen abzusehen und Ihre Anfrage zunächst ausschließlich schriftlich zu stellen. Vielen Dank!**

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage von Riedstadt-Leeheim und liegt in einer Sackgasse, innerhalb eines verkehrsberuhigten Bereichs.

Das Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 159 Quadratmetern (davon 48 Quadratmeter Einliegerwohnung) wurde 1989 in Fertigteilbauweise (Firma Zenker) gebaut und bietet Ihnen auf ca. 111 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt vier Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich, in dem ein Kaminofen für Gemütlichkeit sorgt. Hier finden Sie auch den Ausgang zum Balkon Dieser wurde nachträglich überdacht. Neben dem Wohn-/Essbereich mit Erker und Platz für einen Esstisch finden Sie die angrenzende Küche mit einer Stellmöglichkeit für einen Tisch mit Stühlen. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im über eine Holztreppe erreichbaren Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 attraktive Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf einen weiteren Balkon.

Neben einem großen und sehr gepflegten Garten steht noch ein Anbau mit Werkstatt und Jacuzzi (im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit darunterliegendem Partyraum.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Insbesondere die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989, Badezimmer und Gäste-WC, sowie ein Großteil der Bodenbeläge müssten erneuert werden.

Die Einliegerwohnung mit Wohnraum, Küche und Duschbad mit WC ist seit 01.06.2021 an eine alleinstehende Person für eine Kaltmiete von 450 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 140€ vermietet.

Sind Sie interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!