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Doppelhaushälfte zum kaufen in Reichenbach an der Fils

Exklusive DHH mit traumhafter Aussicht!

73262 Reichenbach an der Fils
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Kaufpreis
658.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 36201618

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5.5
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 422,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 658.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.386,67 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese attraktive, massiv gebaute Doppelhaushälfte hat einen ganz besonderen Flair und zieht einen sofort in ihren Bann. Das Haus besticht durch die herrliche Aussicht, die besondere Architektur und die geschmackvolle, wertvolle Ausstattung. Es verbindet Modernität mit Wärme und Gemütlichkeit und bietet viel Platz, Privatsphäre und Komfort. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.

Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen und 3 Zwischenebenen, so dass sich das Haus sanft an den Hang anschmiegt.
Betritt man es im UG, so findet man hier einen Bereich, der als Einliegerwohnung abgetrennt werden kann: ein heller Raum mit angrenzender Nische für eine Küchenzeile und einem Duschbad. Eine Treppe höher befinden sich die Heizung, die Waschküche und ein Kellerraum. Die Heizung wurde durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher ergänzt. Dank der vorhandenen Blackbox ist Strom für gewisse Zeit im Falle eines Stromausfalls verfügbar.
Vom gemütlichen Wohnzimmer mit Balkon im EG gelangt man über einen kleinen Treppenaufgang in die Küche mit Essbereich, von dort auf eine großzügige, überdachte Terrasse und in den Garten.
Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne - mit Carrara-Marmor in eindrucksvoller Mosaikoptik ausgestattet.
Das Elternschlafzimmer mit Ankleide liegt auf der nächsten Ebene und hat eine eigene Klimaanlage mit Außengerät.
2 weitere Zimmer findet man im DG sowie ein Gäste-WC. Eine Bühne bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage, 2 Stellplätze sowie ein Fahrradschuppen, ein Gartenhaus und ein überdachtes Holzlager runden das Angebot ab.
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Lage

73262 Reichenbach an der Fils
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Reichenbach an der Fils

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.072,56 €/m² in Reichenbach an der Fils.

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