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Etagenwohnung in Traunreut

***Charmante Etagenwohnung mit Balkon und seniorengerechtem Zugang***

83301 Traunreut
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Kaufpreis
224.000 €
Zimmer
2
Fläche
70 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36202701

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.00 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: Sofort
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Preis/m²: 3.200,00 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ist die perfekte Basis für all jene, die ein Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das Potenzial, modernen Wohnkomfort zu schaffen.

Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen an warmen Tagen eignet. Hier können Sie den Blick in die Umgebung genießen und dem Alltag entfliehen.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die angrenzende Küche sowie das Badezimmer vervollständigen das Raumangebot und bieten Raum für eine zeitgemäße Modernisierung.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für ein Hobby bietet. Ob Werkstatt, Fitnessraum oder privater Rückzugsort – hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich sorgt ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller für praktischen Komfort.

Dank des vorhandenen Fahrstuhls und der seniorengerechten Ausstattung eignet sich die Wohnung auch ideal für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Alle Etagen sind bequem erreichbar, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, Zeit und Kreativität in eine Renovierung zu investieren und eine maßgeschneiderte Wohnung zu schaffen, die ihren Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.

Nutzen Sie die Chance, dieses Juwel zu Ihrem persönlichen Projekt zu machen!
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Lage

83301 Traunreut
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Traunreut

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.567,42 €/m² in Traunreut.

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