Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Wohnung zur Kapitalanlage, aktuell vermietet.

Mieter bis 31.01.2027 nicht kündbar.

Mieteinnahmen € 1.625,- (ohne Nebenkosten)

Angeboten wird eine wunderschöne, barrierefreie & großzügige 2- Zimmer-Wohnung.

Ein zeitloses Design, sowie eine ruhige Lage in zweiter Baureihe sind nur einige der Vorzüge dieser Immobilie aus dem Jahr 2009.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad.

Abgesehen von der idealen Raumaufteilung mit reichlich Platz, überzeugt diese Erdgeschosswohnung mit großflächigen, im Wohnraum sogar bodentiefen Fenstern und einer ca. 16 qm großen Terrasse.

Mit einer idealen Süd-/ Westausrichtung lädt diese zu zahlreichen Abenden mit Freunden und Familie ein.

Eine komplett eingerichtete, neuwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist vorhanden und kann genutzt werden.

Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen, Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), sowie einem geräumigen und trockenem Kellerabteil (mit Licht & Strom) und einem großzügigen Gartenhäuschen.

Die Fußbodenheizung kann jedem Raum einzeln eingestellt werden.

Zudem gibt es in jedem Raum einzeln steuerbare elektrische Rollläden, welche zeitlich programmierbar sind.

In jedem Fenster sind Individuell gefertigte Plissees eingearbeitet.