Einfamilienhaus zum kaufen in Langen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, modern und durchdacht!

In ruhiger Lage eines Stichwegs erwartet Sie dieser hochwertig ausgestattete Bungalow mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Südwest-Ausrichtung von Terrasse und Glasoase garantiert sonnige Nachmittage, während Hof und Einfahrt morgens und mittags von Licht durchflutet werden - ein perfektes Wohlfühlklima zu jeder Tageszeit.

Offenes Wohnen mit Stil
Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich - großzügig, lichtdurchflutet und stilvoll. Eine offene Decke mit Dreiecksfenstern sorgt für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Die hochwertige Nolte-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet, darunter ein Miele-Geschirrspüler mit Garantie bis 2025. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, in den liebevoll angelegten Garten und in die elegante Glasoase - ein harmonisches Zusammenspiel von Innen und Außen.

Smart Living auf aktuellem Stand
Technologisch ist das Haus bestens gerüstet: Ein modernes KNX-System in Kombination mit einem Home Assistant Server (Hardware-Stand 2024) ermöglicht komfortable Steuerung vieler Funktionen. Glastaster, abschaltbare Steckdosen, Bewegungsmelder sowie Tür- und Fenstersensoren sind Teil des Smart-Home-Konzepts. Das digitale Schließsystem von Bold sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Energieeffizient & nachhaltig
Ein Luft-Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme ohne überhitzte Böden. Die energieeffiziente Holzrahmenbauweise in Kombination mit hochwertigen Dämmmaterialien sorgt für niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima. Die barrierefreie Ausführung des Hauses erhöht zusätzlich den Wohnkomfort - ideal für Familien und alle, die vorausschauend wohnen möchten.

Privater Außenbereich mit Extras
Die vollständig angelegte Gartenanlage ist hochwertig beleuchtet und von einem langlebigen Gabionen-WPC-Zaun umgeben. Ein modernes Gartenhaus und ein im Jahr 2023/2024 errichtetes Gewächshaus erweitern den Außenbereich. Für Wellness zu Hause sorgt die hochwertige Sauna (Baujahr Ende 2022), deren Dämmung und Bauweise höchsten Standards entspricht - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Glasoase & Terrasse - das gewisse Extra
Ein besonderes Highlight ist die Glasoase mit 10 mm Sicherheitsglas und maßgefertigten Aluminiumprofilen - realisiert in 2017/2018 mit viel Liebe zum Detail. Ob im Sommer oder Winter: Hier genießen Sie Ihren ganz privaten Rückzugsort. Die Terrasse mit Twister-Sonnensegel von Shade One rundet das Outdoor-Angebot stilvoll ab.

Technik & Stauraum clever gelöst
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die technische Schaltzentrale: umfassend dokumentierte Elektroinstallationen, moderne Netzwerktechnik und der zentrale Wasserspeicher. Für zusätzlichen Stauraum steht der über 100 m² große Dachboden zur Verfügung. Mobila-Einbauschränke und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Fazit:
Ein durchdachtes, energieeffizientes Zuhause mit modernster Technik, stilvollem Design und hohem Wohnkomfort - bereit, neue Lieblingsmenschen zu empfangen.

Hinweis: Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch etc.) trägt der Käufer.