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Sonstige zum kaufen in Neu-Ulm

Teilsaniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial

89233 Neu-Ulm
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Kaufpreis
659.000 €
Zimmer
6
Fläche
173.88 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 36202774

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 173.88 m²
Grundstücksfläche: 315,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 659.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.789,97 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 52,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und teilsanierte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Sanierungsmaßnahmen in 2019 haben das Objekt auf einen modernen Stand gebracht, jedoch sind zusätzliche Investitionen notwendig, um den Komfort weiter zu optimieren.

Aufteilung der Räume:

- Erdgeschoss (ca. 67 m²): Ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich ein kleines Schlafzimmer sowie ein separates WC.

- Obergeschoss (ca. 71 m²): Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche runden das Obergeschoss ab. Zusätzlich sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für behagliche Wärme.

- Dachgeschoss (ca. 36 m²): Zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch hier bietet eine elektrische Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort.

- Untergeschoss (ca. 43 m² Nutzfläche): Gepflegter Bereich mit Fliesenböden, einem Badezimmer und viel Stauraum.
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Lage

89233 Neu-Ulm
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Neu-Ulm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.029,34 €/m² in Neu-Ulm.

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