Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Rotthausen

**Attraktives Mehrfamilienhaus mit 911 m² Wohnfläche in Gelsenkirchen-Rotthausen – Großes Potenzial für Investoren**

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rotthausen bietet auf insgesamt 911 m² Wohnfläche eine ausgezeichnete Möglichkeit für kluge Anleger mit Weitblick. Die Immobilie ist auf zwei Eingänge verteilt und umfasst 11 sowie 8 Wohneinheiten, wobei ein Gebäudeteil als Zweispänner und der andere als Dreispänner ausgeführt ist.

*** Soll-Miete ca. 63.000,- EUR p.a. bei Vollvermietung ***

Die Wohnungen sind derzeit nur teilweise vermietet, was eine Neupositionierung ermöglicht.

***Sanierungsbedarf und Chancen:***
Die Immobilie weist aufgrund eines Erbschafts- und Hausverwaltungswechsels einen Instandhaltungsstau auf. Dies eröffnet jedoch die ideale Gelegenheit, das Haus durch gezielte Investitionen und Modernisierungen wirtschaftlich und technisch neu aufzustellen.

***Attraktivität für Investoren:***
Dieses Angebot richtet sich an zukunftsorientierte Anleger, die bereit sind, das Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und sie zu einem langfristig rentablen Objekt zu entwickeln. Durch eine Neustrukturierung der Vermietung sowie gezielte Maßnahmen zur Optimierung bietet dieses Mehrfamilienhaus erhebliche Wertsteigerungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage von Gelsenkirchen-Rotthausen zu sichern!

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Noy.