Einfamilienhaus zum kaufen in Dormagen
Dormagen-Zons: In ruhiger Ortsrandlage - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
41541
Dormagen
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- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 125.9 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 36203006
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 125.90 m² |
| Grundstücksfläche: | 452,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung. |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.931,69 € |
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Immobilie
Garage
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 138,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im beliebten Dormagener Stadtteil Zons.
Das vollunterkellerte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet. Im Jahr 2001 wurde das Einfamilienhaus ersten durchgreifenden Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Die Dachdämmung wurde vollständig erneuert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden wurden eingebaut sowie eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebracht.
Im Jahr 2017 wurden weitere durchgreifende Modernisierungsmaßnahmen realisiert:
• Einbau einer neuen Hauseingangstüre
• Einbau großformatiger Bodenfliesen sowie eines qualitativ wertigen Vinylbodens in Holzoptik
• grundlegende Erneuerung des Gäste-WCs
• grundlegende Erneuerung des Badezimmers sowie des separaten WCs
• teilweise Erneuerung bzw. Ertüchtigung der elektrischen Anlagen (neue Sicherungsautomaten und Einbau eines FI-Schutzschalters)
Das vollunterkellerte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet. Im Jahr 2001 wurde das Einfamilienhaus ersten durchgreifenden Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Die Dachdämmung wurde vollständig erneuert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden wurden eingebaut sowie eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebracht.
Im Jahr 2017 wurden weitere durchgreifende Modernisierungsmaßnahmen realisiert:
• Einbau einer neuen Hauseingangstüre
• Einbau großformatiger Bodenfliesen sowie eines qualitativ wertigen Vinylbodens in Holzoptik
• grundlegende Erneuerung des Gäste-WCs
• grundlegende Erneuerung des Badezimmers sowie des separaten WCs
• teilweise Erneuerung bzw. Ertüchtigung der elektrischen Anlagen (neue Sicherungsautomaten und Einbau eines FI-Schutzschalters)
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Lage
41541 Dormagen
Dormagen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.155,02 €/m² in Dormagen.
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