Haus zum kaufen in Püttlingen
Wohn- u. Geschäftshaus mit 4 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten zentral in Püttlingen gelegen
66346
Püttlingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 799.999 €
- Zimmer
- 25
- Fläche
- 802 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36203034
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 25 |
| Größe: | 802.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 763,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 799.999 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 997,51 € |
| Mit Immobilienpreisen Püttlingen vergleichen | |
Immobilie
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Einseitig angebautes Wohn- u. Geschäftshaus mit 2 Wohnungen (130m²), 4 Gewerbeeinheiten (672m²), 10 Tiefgaragenstellplätzen, 9 Außenstellplätzen u. einer Garage. Baujahr: rechts 1995 u. links 1935.
Die Gewerbeeinheiten gliedern sich in eine Einzelhandelsfläche im (EG rechts, Leerstand), 2 Arztpraxen (EG links u. OG rechts) u. einen Steuerberater (DG rechts).
Zur Immobilie wurde im Februar 2024 ein ausführliches Gutachten erstellt. Hierbei wurde ein Sachwert von 1.289.119€ und ein Ertragswert von 820.304€ ermittelt. Das Gutachten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt ohne die Einzelhandelsfläche mtl. 3.119€. Marktüblich Kaltmiete bei Vollvermietung mtl. 6.482,50€
Der Zustand der Immobilie ist dem Alter entsprechend gut. Aufzug vorhanden. Heizung: Gas Zentral. Fenster: Alu 2-fach Verglasung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Gewerbeeinheiten gliedern sich in eine Einzelhandelsfläche im (EG rechts, Leerstand), 2 Arztpraxen (EG links u. OG rechts) u. einen Steuerberater (DG rechts).
Zur Immobilie wurde im Februar 2024 ein ausführliches Gutachten erstellt. Hierbei wurde ein Sachwert von 1.289.119€ und ein Ertragswert von 820.304€ ermittelt. Das Gutachten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt ohne die Einzelhandelsfläche mtl. 3.119€. Marktüblich Kaltmiete bei Vollvermietung mtl. 6.482,50€
Der Zustand der Immobilie ist dem Alter entsprechend gut. Aufzug vorhanden. Heizung: Gas Zentral. Fenster: Alu 2-fach Verglasung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Lage
66346 Püttlingen
Püttlingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.556,69 €/m² in Püttlingen.
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