Einfamilienhaus zum kaufen in Mühldorf am Inn

Einfamilienhaus mit Inntal- und Alpenblick

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1971 bietet eine anmutige und elegante Architektur in massiver Bauweise.
Das EFH liegt in Altmühldorf in begehrter Hanglage mit unvergleichlichem Blick über das Inntal und die Alpen.

Der großzügige Hanggarten mit Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit bis zu zwei Kindern.
Oder auch für Paare mit Platzbedarf, welche zudem ein oder zwei Büros benötigen.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die exklusive Lage und der beeindruckende Fernblick machen dieses Haus zu einem begehrten Objekt, das sich mit einer Renovierung in ein einzigartiges Zuhause verwandeln lässt.

Apropos Renovierung, Umbaumaßnahmen. Es gibt bereits eine Überplanung der Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen diese pfiffige Lösung, mehr dazu in einem persönlichen Gespräch.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage, die durch ein durchdachtes Sanierungskonzept das Potenzial hat, zu einem wahren Schmuckstück zu werden. Ideal für Familien oder Paare, die sich ein modernes wie repräsentatives Zuhause mit Fernblick und Platz für individuelle Gestaltung wünschen.

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Zitat:
"Die höchste Klugheit besteht darin, den Wert der Dinge
genau zu erkennen."
La Rochefoucauld, 1613-1680
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Vorzüge von Immobilien in Hanglage:

- Atemberaubende Aussicht: unvergleichlicher Fernblick über das Tal und auf die Alpenkette, gepaart mit reichlich Grün = besondere Wohnatmosphäre und erhöht den Freizeitwert

- Lichtdurchflutung: Dank der erhöhten Lage erhalten Häuser in Hanglage meist mehr Tageslicht, was für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Besonders bei südlicher Ausrichtung profitiert man von viel Sonnenlicht.

- Privatsphäre: Durch die Hanglage sind oft keine direkten Nachbarn auf derselben Höhe vorhanden, was für mehr Privatsphäre und Ruhe sorgt. Man ist weniger einsehbar und fühlt sich abgeschiedener.

- Optimales Raumklima & natürliche Temperaturregulierung: Durch die Hanglage ist oft ein Teil des Hauses in den Hang integriert oder von Erde umgeben. Diese Erdmasse wirkt wie eine natürliche Isolierung, was das Gebäude vor extremen Temperaturen schützt. Im Sommer bleibt das Haus angenehm kühl, während es im Winter die Wärme besser speichert. Sie erhalten ein ausgeglichenes und angenehmes Raumklima, das sowohl energetisch als auch für das Wohlbefinden der Bewohner von Vorteil ist.

-Individuelle Architektur: Häuser in Hanglage erfordern oft maßgeschneiderte Architektur und Bauweise, um sich an das Gelände anzupassen. Dies führt zu einzigartigen und oft innovativen Grundrissen und Raumaufteilungen.

- Wertsteigerung: Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Hanglagen und der damit verbundenen exklusiven Ausblicke haben Immobilien in Hanglage oft eine höhere Nachfrage und sind wertbeständiger oder sogar wertsteigernd.

- Garten mit besonderen Gestaltungsmöglichkeiten: Hanggärten bieten durch die verschiedenen Ebenen und Terrassierungen besondere Möglichkeiten für individuelle Gartengestaltungen und Landschaftsbau.

- Geringere Luftverschmutzung: In vielen Hanglagen ist die Luftqualität besser, da sich diese oft abseits von Industriegebieten oder Hauptverkehrsstraßen befinden. Auch die erhöhte Lage trägt zur besseren Luft bei.

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Kontakt und Besichtigung

Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und dem Potenzial
dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen
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erreichbar und stehen Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.