Immobilie in Neuss

Diese sehr gut aufgeteilte und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Eigentumswohnungen. Das Haus wurde 1995 zusammen mit den benachbarten Häusern als Ensemble in solider Bauweise errichtet. Das Haus wurde 3- geschossig zzgl. Dachgeschoss mit nur Zwei Wohnungen je Etage gebaut. Das Dachgeschoss ist als Maisonette-Etage ausgebildet und macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Das sehr gepflegte und helle Treppenhaus bietet vom Keller aus einen Zugang zu der gemeinsamen Tiefgarage.

Derzeit ist ein in Kaarst ansässiges Hausverwaltungs-unternehmen als WEG-Verwalter bestellt.


Wohn- und Esszimmer

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt somit seitlich über einen weiteren kleinen Balkon an der Küche und über ein sehr großes Giebelfenster im Dachstudio.

RAUMAUFTEILUNG.

Die großzügige Diele der Wohnung bietet Zugang zu fast allen Räumen und bietet ausreichend Platz für eine Kommode und einen Garderobenschrank. Fast alle Räume werden über die Diele erschlossen. Die Diele ist mit einem terracottafarbenen Fliesenboden ausgelegt.

Die Küche der Wohnung wurde als zweizeilige Arbeitsküche mit viel Ablageflächen, Stauschränken und Ausgang zu dem kleinen seitlichen Balkon ausgestaltet. Der helle Fliesenboden in Kombination mit dem dunklen Wandspiegel und dem warmen Ton der Einbauküche spiegeln die angenehme Atmosphäre dieser Wohnung wider.

Große Eingangsdiele

Das sehr großzügige und helle Wohn-Esszimmer erreichen Sie ebenfalls über die Diele und hier erkennt man die Großzügigkeit der Wohnung, die durch die geschickt gewählte Möblierung unterstrichen wird. Ein großzügiger Essplatz mit Esstisch für Acht Personen findet hier neben Sideboards mehr als ausreichend Platz. Die gemütliche Sitzecke gegenüber ermöglicht den Blick auf die vorgelagerte Dachterrasse und die Umgebung. Die Dachterrasse erreichen Sie durch die zweiflügelige Balkontüre, die im Sommer den Balkon zum Wohnzimmer erweitert, da sie sich komplett öffnen lässt.

Die schöne Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick und Platz für einen Esstisch oder auch Sonnenliegen. Hier können Sie die Nachmittagssonne und den Sonnenuntergang genießen.

Ebenfalls in dieser Wohnungsebene liegt das große Elternschlafzimmer mit leichter Dachschräge und einer Gaube für klassische Fenster. Hier wurde ein hochwertiger Laminatfußboden verlegt.

Von der großzügigen Diele aus geht man in das große und helle Badezimmer. Das Badezimmer wurde als Vollbad angelegt und verfügt neben einer Badewanne, über eine Dusche mit Glastüre, Waschtisch und WC. Die Wandfliesen sind in weiß gehalten und der Fliesenboden wurde in Anthrazit gewählt. Der moderne Spiegelschrank bietet viele Staumöglichkeiten und über das große Dachflächenfenster wird das Badezimmer sehr gut belichtet und kann einfach gelüftet werden.

Das Obergeschoss der Wohnung erreichen Sie über eine gut zu laufenden Treppe, die auf einer kleinen Galerie ausläuft. Hinter dieser Galerie befindet sich ein sehr helles Dachstudio, das als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice sehr viel Platz bietet. Die großen Giebelfenster bieten neben Licht einen schönen Ausblick. Zusätzlich zu dem Giebelfenster wurde ein großes Dachflächenfenster mit Verdunkelungsmöglichkeit eingebaut. Unter der Dachschräge und als Abgrenzung zur Galerie wurden maßgeschneiderte Einbauschränke in neutralem weiß eingebaut. Hier bringen sie sowohl Kleidung als auch Büromaterialien und Akten bequem und stilvoll unter. Zusätzlich liegt hier noch ein kleiner Abstellraum.

Die Wohnung bietet sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung mit späterer Eigennutzung sehr gute Voraussetzungen.