Etagenwohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

*Exklusivmandat, ausschließlich durch uns zu vermitteln*

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2020 bietet auf ca. 48m² eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn-Ess-Bereich ist dank bodentiefen Panoramafenstern mit 3-fach-Verglasung lichtdurchflutet und gewährt Zugang zu einem sonnigen Südwest-Balkon. Der zweite Balkon, ideal ausgerichtet nach Nordosten, ist vom Schlafzimmer zugänglich und lädt zu entspannten Morgenstunden ein.

Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einem edlen Eichenparkettboden ausgestattet und durch die individuell regelbare Fußbodenheizung angenehm temperierbar. Das großzügige Badezimmer besticht durch eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung und italienische Designfliesen, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, teils elektrisch bedienbar.

Weitere Highlights der Wohnung sind der barrierefreie Zugang, ein Fahrradraum im Keller, die moderne Video-Gegensprechanlage sowie ein Aufzug, der komfortabel in die vierte Etage führt. Der Energiestandard der Wohnung (Effizienzklasse B, Energiebedarf 57,1 kWh) und der Energieträger Fernwärme sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Die Kaltmiete beträgt 750,00€, das monatliche Hausgeld liegt bei 270€, davon sind 195€ umlagefähig und nur 75€ nicht umlagefähig. Zu einem Kaufpreis von 279.000 € bietet diese Wohnung eine wertbeständige und moderne Investition in zentraler Lage.