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Hochparterre-Wohnung in Wermelskirchen

Gut geschnittene ETW mit Stellplatz - für Eigennutzer und Kapitalanleger

Pohlhauser Strasse
42929 Wermelskirchen
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Kaufpreis
140.000 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
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Objekt-ID: 36203820

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 140.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.545,45 €
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Immobilie

Balkon
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 72,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung bietet mit zwei Zimmern und einem ansprechenden Balkon die ideale Wohnlösung für Young Professionals. Die Wohnfläche in dem 1962 errichteten und vor einigen Jahren sanierten Gebäude beträgt ca. 55,00 Quadratmeter . Der Kaufpreis von 139.000 Euro macht sie zu einer erschwinglichen Investition in die Zukunft.

Der Wohnraum besticht durch helle, freundliche Farben und große Fenster, die Tageslicht in den Raum fluten und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der Boden ist mit hochwertigem Material ausgestattet, das sowohl ansprechend als auch langlebig ist. Diese Ausstattung bietet eine moderne Basis, um den eigenen Stil einzubringen und eine individuelle Wohlfühloase zu gestalten.

Die Küche präsentiert sich funktional und gut geschnitten. Helle Fronten in Kombination mit einem praktischen Layout ermöglichen effizientes Arbeiten und Entspannen.

Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Raum für Erholung. Die Fenster sorgen für wohltuendes Tageslicht, das den Raum freundlich erscheinen lässt.

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer großzügigen Duschkabine ausgestattet, die den Komfort der täglichen Pflege erhöht.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und an warmen Tagen zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes in ruhiger Lage, das dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Diese Kombination aus moderner Urbanität und Rückzugsmöglichkeit ist besonders reizvoll für Young Professionals, die einen Ort suchen, der sowohl Entspannung als auch praktischen Komfort bietet.
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Lage

Pohlhauser Strasse
42929 Wermelskirchen
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Wermelskirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.648,39 €/m² in Wermelskirchen.

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