Etagenwohnung in Chemnitz-Morgenleite

Die kleine, praktisch zugeschnittene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1978 errichteten Wohnanlage des Plattenbautyps „IW73“.
Bestandteil der Eigentümergemeinschaft sind insgesamt 132 Wohnungen in zwei separaten Wohnblöcken mit fünf bzw. sechs Hauseingängen. Im Hauseingang Albert-Köhler-Straße 75 befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, je Etage zwei.
Das Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 1998 umfangreich saniert/modernisiert. (z.B. Fassade – WDVS; Erneuerung der Fenster, Wohnungs- und Hauseingangstüren, Treppenhäuser, Balkone, Beleuchtung, Ver- und Entsorgungsleitungen u. a.)
Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem Ausblick. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.
Das Hausgeld ab 01.01.2025 beträgt monatlich 273,00 Euro. Davon sind 197,00 Euro umlegbar.
Die Wohnung ist vermietet (Mietbeginn 01.02.2023). Die aktuelle Grundmiete beträgt 225,00 Euro monatlich. Die Gesamtmiete inkl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 357,81 Euro monatlich.