Etagenwohnung in Köln-Poll

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die derzeit fest vermietet ist und sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Diese Immobilie bietet eine solide Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.

Mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen modernen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die großen, doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2010 lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Süd-West-Balkon, der 2019 mit pflegeleichten Fliesen neu ausgestattet wurde.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird – ideal als Home-Office oder als Kinderzimmer.

Alle Bodenbeläge wurden 2015 mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während die Küche 2019 mit Fliesen versehen wurde. Die Außenwände wurden 2023 renoviert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, eine Waschküche, einen Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der angemietet werden kann.