Dachgeschosswohnung in Geretsried

Diese schöne Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und ist eine ideale Kapitalanlage. Die Wohnanlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 8 Wohnungen und bietet mit ihren Grünflächen und Gärten eine aufgelockerte Bauweise. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen offenen Sichtdachstuhl aus. Eine gemütliche Galerie, die als Schlafbereich genutzt werden kann, sowie eine offene Küche verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Durch die große Fensterfront schaut man von der Wohnung aus über die Dächer der Nachbarschaft (überwiegend Einfamilienhausbebauung) bis hin zu den Bergen.

Ein TG-Duplexstellplatz (oben) und ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Immobilie. Seit September 2023 besteht ein Mietverhältnis mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 602 Euro, zuzüglich 35 Euro für den Garagen-Stellplatz.

Der gesamte Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 220.000 Euro und setzt sich aus 210.000 Euro für die Wohnung und 10.000 Euro für den TG-Duplexstellplatz zusammen.