Erdgeschosswohnung in München-Aubing

Diese zentral und ruhig gelegene Erdgeschosswohnung ist eine ideale Investition. Im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien aus dem Jahr 1998 bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein tolles Angebot.

Eine clevere Raumaufteilung und gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die großen, bodentiefen Fenster sorgen durch die südliche Ausrichtung für schönes, natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist praktisch durch eine Wand vom Wohn-Essbereich getrennt, was sich bei Bedarf in einen offeneren Wohnküchenstil anpassen lässt.

Die Besonderheit ist der eigene Garten. Er lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern erweitert auch zusätzlich das Wohngefühl nach draußen.
Die Wohnung ist liebevoll gepflegt und wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, welche sich hier über die Jahre hinweg sehr wohlgefühlt hat. Der Zustand und die tolle Atmosphäre machen das Ganze zum idealen Zuhause mit Potenzial – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Investition.

Ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ein Kellerabteil und ein gemeinsamer Waschmaschinenraum runden das Angebot ab.

Der gesamte Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 450.000 Euro und setzt sich aus 430.000 Euro für die Wohnung und 20.000 Euro für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz zusammen.