Etagenwohnung in Chemnitz-Morgenleite

Die kleine, praktisch zugeschnittene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1978 errichteten Wohnanlage des Plattenbautyps „IW73“.
Bestandteil der Eigentümergemeinschaft sind insgesamt 132 Wohnungen in zwei separaten Wohnblöcken mit fünf bzw. sechs Hauseingängen. Im Hauseingang Albert-Köhler-Straße 85 befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, je Etage zwei.
Das Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 1998 umfangreich saniert/modernisiert. (z.B. Fassade – WDVS; Erneuerung der Fenster, Wohnungs- und Hauseingangstüren, Treppenhäuser, Balkone, Beleuchtung, Ver- und Entsorgungsleitungen u. a.)
Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem Ausblick. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Das ab Januar 2025 zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 206,00 Euro, wovon 132,00 Euro umlagefähig sind.