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Dachgeschosswohnung in Laboe

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Sackgassenlage von Laboe

24235 Laboe
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
2
Fläche
68.04 m²
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Objekt-ID: 36203943

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 68.04 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 199.000 €
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Preis/m²: 2.924,75 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Schon von außen macht diese gepflegte und massiv gebaute Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1973 einen sehr guten Eindruck. Dieser Eindruck verfestigt sich beim Betreten des sauberen Treppenhauses. Die Wohnung befindet sich in der Endetage und ist über das Treppenhaus erreichbar. Auf ca. 68 m² bietet sie Ihnen ein Schlafzimmer, ein helles Duschbad, eine Einbauküche mit separatem Sitzplatz, ein Wohnzimmer und einen Sonnenbalkon in herrlicher Südausrichtung. Ein besonderer Clou dieser Wohnung sind die Abstellkammern in den Abseiten der Küche und des Bades, die neben dem Dachboden und dem Keller zusätzliche Lagerfläche bieten.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Das Schlafzimmer und das hell geflieste Duschbad liegen zur rechten Hand, das Wohnzimmer und die Küche zur linken. Die Küche ist durch eine verglaste Schwingtür mit dem Wohnzimmer verbunden. Der Balkon, der sich über das Wohn- und Schlafzimmer erstreckt und in herrlicher Südwest-Ausrichtung liegt, lädt zum entspannten Verweilen ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz und einen Kellerraum.

Die beiden Dachbodenräume in der Endetage können von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftswaschmaschinenraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird frei übergeben.

Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Wohnung den ersten positiven Eindruck in vollem Maße bestätigt, wenn nicht gar übertrifft. Die Gemeinschaft hat in den letzten Jahren viel in die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums investiert. So wurden bereits das Dach, die Balkone und die Fassadenisolierung erneuert.
Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch oder anlässlich einer persönlichen Besichtigung. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lage

24235 Laboe
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Laboe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.569,66 €/m² in Laboe.

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