Immobilie in Hamburg-Bergedorf

Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer gehobenen Wohnanlage. Durch die Architektur und den historisch anmutenden Klinker aus einer Manufaktur lässt sich das Gebäude gut in die Nachbarschaft des Gojenbergsviertel einfügen. Energetisch entspricht das Gebäude dem aktuellen Zeitgeist. Dafür sprechen die Energieeffizienzklasse A+, die Wärmepumpe sowie die Smart-Steuerung der Fußbodenheizung. Die Wohnfläche von ca. 142 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Der eigene, ca. 132 m² große Garten mit Südausrichtung, ein Südbalkon, die luftige Deckenhöhe von 2,85 m im Erdgeschoss, warmes Eichenparkett, flächenbündige Türen und großzügige Fensterflächen sind nur einige Details, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem machen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Regendusche und Fenster. Bereits die Ausstattung der Badezimmer zeigt den hohen Stellenwert der Qualität dieses Gebäudes. Sie bestechen durch die hochwertige Badkeramik und Armaturen von deutschen Markenherstellern sowie edle Fliesen im Superformat 2,8m x 1,2m. Der knapp 30 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist durch die großzügigen Fensterflächen nach Süden und den davorliegenden Balkon besonders hell und freundlich. Die Liebe zum Detail setzt sich in der schönen Eichentreppe, die in das Souterrain führt, fort. Hier befinden sich zwei großzügige Räume mit ca. 17 m² bzw. ca. 27 m² Wohnfläche. Das Souterrain steht dem Erdgeschoss durch zahlreiche Fenster, eine Deckenhöhe von 2,6 m und die Fußbodenheizung in nichts nach. Die Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So eignen Sie sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Fitnessraum. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt neben der Regendusche über Anschlüsse für eine Sauna. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, die separat erworben werden können.