Dachgeschosswohnung in Aalen

VIEL PLATZ* RUHIGE LAGE* STADTNAH* HERRLICHER AUSBLICK! Was will man mehr!

Die exklusiv angebotene 113 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990 in ruhiger Wohnlage auf der Heide.

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen und Privatsphäre perfekt verbindet. Sie besticht durch ihre Helligkeit und eine besondere Atmosphäre, die durch Parkettböden und stilvolle Holzdecken erzeugt wird. Hier wohnen Sie mit herrlichem Blick ins Grüne und genießen gleichzeitig den Komfort einer warmen und charmanten Innenausstattung.

Der großzügige Wohnbereich ist offen zum Essbereich gestaltet und bietet Ihnen auf ca. 30 m² reichlich Raum für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie auch den Balkon mit traumhaftem Ausblick. Hier werden Sie bestimmt so manchen lauen Sommerabend ausklingen lassen. Angrenzend zum Wohn- und Essbereich liegt, ebenfalls mit Weitblick, die neu gestaltete, offene Massivholzküche, praktisch gelegen, um den Essbereich schnell und einfach zu versorgen. Im kleinen, charmanten Wintergarten, ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich, befindet sich eine Sauna, die Ihre private Wohlfühloase komplettiert.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das große Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum kleinen Eckbalkon. Zwei weitere Zimmer bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das neu gestaltete Badezimmer bietet Ihnen eine begehbare Dusche, Waschbecken und WC, modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen für höchsten Komfort. Das zusätzliche Gäste WC (ebenfalls neu gestaltet) mit modernem Design rundet das Angebot ab.

In einem weiteren kleinen Raum befindet sich der Waschmaschinenanschluss und die Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2012. Der Boiler für die Warmwasser Aufbereitung wurde 2021 ausgetauscht.

Zur Wohnung gehören zwei Garagen vor dem Haus und ein abschließbarer Kellerraum. Ein Stellplatz kann zusätzlich dazu gemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die ganze Wohnanlage ist Hausmeister betreut. Kehrwoche und Winterdienst fallen somit weg. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Juli 2025 bezugsfrei.

Genießen Sie charmantes Wohnen mit viel Licht und einem fantastischen Blick ins Grüne! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein!