Erdgeschosswohnung in München-Au

Das um das Jahre 1900 errichtete Altbau-Mehrfamilienhaus wurde umfassend revitalisiert und erweitert.

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung vorstellen zu dürfen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 176 m2 beeindruckt sie durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design.

Das Atrium mit Glasdach sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schafft eine Verbindung zur Natur.
Die offene SieMatic Küche ist ein Highlight und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer, ausgestattet entweder mit einer Dusche oder Bade- wanne, bieten Komfort und Entspannung. Darüber hinaus bietet ein zusätzlicher Abstellraum ausreichend Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die Treppe, die ins Untergeschoss führt. Hier befindet sich das Atrium mit Glasdach, der Raum kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Hobbyraum oder Büro.
Die eigene Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die gesamte Strom- und Heizungstechnik ist auf eine Autarkie von 80 bis 90% ausgerichtet. Hierfür kommt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach (jährlichen Gesamtleistung von 25.000 kWh), zwei Wasserwärmepumpen und eine Brennstoffzellenkaskade zum Einsatz. Zwei Batteriespeicher dienen dabei als Puffer, um eine ständige, netzunabhängige Stromversorgung zu garantieren.