Erdgeschosswohnung in Berlin-Tempelhof

Diese sonnige Garten-Wohnung liegt im Hochparterre und Untergeschoss eines charmanten Gründerzeithauses. Aus der Wohnung im Hochparterre (ca. 78 m²) besteht Zugang zum Untergeschoss (ca. 70 m²), in dem zwei Räume liebevoll zur Wohnnutzung ausgebaut wurden – einzigartig in Berlin. Für den Kaufpreis erhalten Sie somit zusätzlich zu den 3 Zimmern im Hochparterre zwei ausgebaute, beheizbare Räume und zwei weitere Räume plus Flur im Untergeschoss! Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Im Hochparterre gelangen Sie über einen Flur mit Dielenboden ins offene Wohnzimmer, in dem Sie dank eines Panoramafensters viel natürliches Licht genießen. Der Fliesenboden sorgt für einen frischen Look und ist leicht zu pflegen. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum bepflanzten Vorgarten in Südlage. Das zweite Zimmer verfügt ebenfalls über Fliesenboden und ist als Ess-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.
Hofseitig liegt das Schlafzimmer mit en suite Bad, das mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für Komfort im Alltag. Ebenfalls hofseitig liegt die Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch – ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.

Im Untergeschoss sind zwei Zimmer ausgebaut und beheizbar; sie sind ideal als Arbeits-, Spiel/Sport- oder Gästezimmer nutzbar. Es gibt zudem eingebaute Wandschränke, die eine riesige Menge an Stauraum bietet. Ihre Winterkleidung, Weihnachtsdekoration oder Sportausrüstung sind hier ordentlich aufbewahrt.

Der größere, nicht ausgebaute Raum mit Waschmaschinenanschluss ist perfekt als Wäscheraum: Wäscheständer im Wohnzimmer gehören damit der Vergangenheit an. Der kleinere Raum ist ideal, um Vorräte zu lagern. Es besteht die Möglichkeit, im Untergeschoss ein WC und ein Waschbecken einzubauen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung im Hochparterre (390.000 Euro bzw. 5.000 Euro/m²) plus Untergeschoss (79.000 Euro).