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Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Aldenrade

Kleine Halle, Werkstatt und saniertes Wohnhaus im Paket

47179 Duisburg, Aldenrade
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Kaufpreis
480.000 €
Zimmer
6
Fläche
164 m²
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Objekt-ID: 36204187

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 164.00 m²
Grundstücksfläche: 459,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.926,83 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1901
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese ganz besondere Immobilie bietet aufgrund der Halle im Garten besondere Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle bietet Ihnen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils ca. 100 m² Fläche und ist zudem voll unterkellert. Unterirdisch ist die Halle mit dem an der Straße befindlichen Wohnhaus verbunden. Die Halle können Sie als Lagerfläche, Werkstatt, Garage oder ganz individuell anders nutzen.

Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten 15 Jahren umfangreich saniert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Mit 5 Schlafräumen bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien. Auch eine Nutzung als Büroräume wäre hier denkbar. Früher hatte das Haus im Erdgeschoss einen Verkaufsraum. Dieser könnte mit entsprechendem Bauantrag wieder hergestellt werden. Das Haus ist durch einen schönen Wintergarten mit der Halle verbunden.

Diese Immobilie eignet sich ideal, um das Wohnen und das Arbeiten an einem Ort zu kombinieren.

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Lage

47179 Duisburg
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Duisburg Aldenrade

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.990,58 €/m² in Duisburg - Aldenrade. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 11.280,49 €/m².

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