Bauernhaus zum kaufen in Hetzles

Das fast 600 Jahre alte Anwesen besteht aus drei denkmalgeschützten Gebäuden: einem Wohnhaus, einem Hofhäuschen und einer Scheune auf separatem Grundstück. Es bietet insgesamt 1.236 m² Fläche, davon 513 m² für das Wohnhaus und Hofhäuschen sowie 723 m² für die Scheune, die umgebaut oder neu bebaut werden kann (Baugenehmigung liegt vor).

Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt 255 m². Die Wohnungen sind teils saniert, mit Fachwerk, Holzböden und modernen Elementen. Der Dachboden ist ausbaufähig (Genehmigung für 400 m² Erweiterung). Das Anwesen ist gut gepflegt, mit Gasheizung, Elektroboiler und renovierter Fassade.

Das Hofhäuschen (6x6 m) eignet sich für gewerbliche Nutzung, die Scheune bietet Potenzial für Neubau oder gewerbliche Nutzung. Seit 2007 wurde das Anwesen kontinuierlich renoviert, wobei historische Elemente erhalten blieben. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Wohnraum bis hin zu gewerblichen oder landwirtschaftlichen Anwendungen, und steuerliche Vorteile für Sanierungsmaßnahmen.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor