Haus zum kaufen in Wetzlar

In zentraler Präsenzlage befindet sich dieses bisher als Kirche mit Gemeindezentrum und zwei Wohnungen genutzte Gebäude. Neben dem großen Erdgeschoss mit abteilbarem Saal, Sozialräumen, Küche und Büro sind im Erd- und Obergeschoss jeweils eine Wohnung mit ca. 94 m² und ca. 99 m Wohnfläche vorhanden. Die Räume des Gemeindezentrums verfügen über ca. 244 m² zuzüglich Keller. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, die Gesamtsubstanz ist gut.

Denkbar ist ein Umbau oder ein Abriss mit Neubau zur Nutzung als Wohngebäude, für gewerbliche Nutzung, Gesundheitszentrum, für Dienstleister oder auch eine gemischte Nutzung. Da mehrere Zugänge vorhanden sind, ist derzeit auch schon eine getrennte Wohnnutzung separat vom ehemaligen Gemeindezentrum möglich.

Bei einer gemischten Nutzung könnten neben dem Einzelhandel ab dem 1. Obergeschoss insgesamt ca. 360 qm Wohnraum entstehen. Die Liegenschaft wird derzeit nicht mehr genutzt. Es handelt sich um ein gepflegtes Anwesen, der Verkauf erfolgt rein aus Altersgründen.

Der Kaufpreis versteht sich ohne zusätzliche Maklerprovision. Besichtigungen erfolgen erst nach vorheriger Vorlage eines schriftlichen Finanzierungsnachweises. Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adress- und Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 06.11.2024, Energieeffizienzklasse E, 138,6 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1963, Bj. Anlagentechnik 2022