Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Friedrichstadt

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 17 Wohneinheiten. Es wurde in massiver, fünfgeschossiger Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die überwiegend kleinen Wohneinheiten werden derzeit als möblierte bzw. unmöblierte Zimmer/Apartments vermietet. Sie eignen sich auch optimal als Studentenwohnungen; wie in den letzten Tagen den Medien zu entnehmen war, herrscht in Düsseldorf ein großer Mangel an Wohnraum für Studenten. Dieses Objekt verfügt sogar über eine direkte Uni-Anbindung; die Straßenbahnlinine 704 hält direkt vor dem Haus.

Im Erdgeschoß befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung. Die meisten Apartments verfügen über Balkone. Die größeren Apartments verfügen über eine Wohnküche sowie ein eigenes Badezimmer. Die möblierten Zimmer verfügen alle über eine Kochnische, Dusche und eine Toilette. Das Objekt ist voll vermietet.

Das Haus wurde durchgehend instandgehalten. In 2013 erfolgte die Sanierung der Toiletten sowie teilweise der Badezimmer. Sämtliche Wohnungseingangstüren wurden ebenfalls erneuert und die Treppenhausflure neu gestaltet (incl. neuer Beleuchtung). Die Renovierung einzelner Apartments bzw. Zimmer erfolgte jeweils bei Mieterwechsel. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011. Die Dacheindeckung wurde bereits erneuert. Dennoch weist das Objekt einen gewissen Renovierungsbedarf aus, wobei es sich hauptsächlich um Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten bzw. Erneuerung der Bodenbeläge handelt.