Sonstige zum kaufen in Zwickau-Crossen

Dieses beeindruckende Sanierungsprojekt bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die auf der Suche nach einem vielseitigen und wertsteigernden Investment sind. Das Objekt befindet sich auf einem sehr großzügigen Grundstück, das einzigartig in seiner Größe und seiner attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu VW Zwickau ist. Es bietet reichlich Raum für Ausbau und Entwicklung und eröffnet den Gestaltungsspielraum für moderne Wohnkonzepte.

Die drei Etagen des Gebäudes sind massiv mit Betondecken gebaut und tragen zu einer soliden und langlebigen Bausubstanz bei, die sich ideal für größere Wohnprojekte eignet.

Das Potenzial dieses Projekts ist enorm. Durch die vorhandenen Planungen lässt sich die Fläche in über 50 Wohneinheiten umgestalten, die den heutigen Wohnbedarf optimal abdecken können. Die großzügige Grundstücksfläche erlaubt darüber hinaus den Ausbau von Parkplatzflächen, die den zukünftigen Bewohnern und Besuchern eine bequeme und praktische Nutzung bieten. Damit wird nicht nur den aktuellen Wohnstandards entsprochen, sondern auch der Komfortfaktor entscheidend erhöht, was das Projekt zusätzlich attraktiv macht.

Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal des Objekts ist das Flachdach, das eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es bietet die Option zur Installation einer Photovoltaikanlage und könnte somit zur nachhaltigen Energieerzeugung beitragen. Dadurch ließe sich der Wert des Projekts sowohl ökologisch als auch ökonomisch erhöhen – ein Vorteil, der in der heutigen Zeit nicht zu unterschätzen ist. Das Flachdach könnte zudem als Freifläche gestaltet werden und so zusätzlichen Mehrwert für zukünftige Bewohner schaffen.

Das Objekt erfreut sich bereits großer Aufmerksamkeit. Derzeit finden fortgeschrittene Gespräche mit einem potenziellen AAA-Mieter statt, der eine langfristige Mietvereinbarung über zehn Jahre mit der Option auf fünf jährliche Verlängerungen anstrebt. Eine solche Vereinbarung sichert dem Projekt stabile und planbare Einnahmen und bietet Investoren die Möglichkeit, von langfristigen Erträgen zu profitieren. Dieser Aspekt verleiht dem Vorhaben zusätzliche Attraktivität und spricht besonders Investoren an, die einen langfristig orientierten Ansatz bevorzugen.

Der Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand des Gebäudes sowie den momentanen Verhandlungsstand. Es ist wichtig zu betonen, dass dieser Preis in der derzeitigen Form nur vor Abschluss der vertraglichen Mietvereinbarung gilt. Sollte der Mietvertrag abgeschlossen werden, wird sich der Kaufpreis an die geänderten Bedingungen anpassen.

Bei Interesse können wir Ihnen gern die detaillierten Pläne zur Verfügung stellen, die die Vision für die Umgestaltung und Modernisierung des Objekts veranschaulichen. Selbstverständlich ist auch eine Besichtigung des Projekts jederzeit möglich, damit Sie sich ein umfassendes Bild von den Möglichkeiten und Potenzialen dieses außergewöhnlichen Sanierungsprojekts machen können.