Einfamilienhaus zum kaufen in Hennef (Sieg)

Zu schön, um wahr zu sein?

Nein! Es ist wahr! Wir verkaufen unser Traumhaus in Hennef, weil unsere Kinder mittlerweile flügge sind und wir Eltern ins Ausland ziehen.

Details zur Immobilie

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in Holzständerbauweise im Jahr 1999 von unseren Freunden Maresa und Georg gebaut. Im Jahr 2005 sind wir zur Miete eingezogen, bevor wir das Haus 2015 kaufen konnten.

Die 143m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss: Offenes Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Eingangsbereich, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Bad 1, Heizungsraum
Untergeschoss: Kinderzimmer 2 (mit großem Fenster und Tageslicht), Bad 2, Sauna, Kellerraum

Das Grundstück ist ca. 600m² groß mit einem im Jahre 2016 komplett neu angelegten Garten mit Pool und Gartenhaus. Der Pool ist 4×7 m groß und verfügt über eine Wärmepumpe. Vom Garten aus hat man einen unverbaubaren Blick ins Siebengebirge. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet. Auf der Westseite gibt es noch eine Erweiterung der Auffahrt zum Genießen der Abendsonne.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung, einen Kaminofen im Erdgeschoss sowie eine Sauna im Keller. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit ca. 7 kWp Leistung (27 Solarmodule). Die Jahresproduktion beträgt im Schnitt ca. 7.000 kWh, von denen ca. 3.000 kWh selbst verbraucht und ca. 4.000 kWh eingespeist werden. Dies entspricht einem Gegenwert von aktuell ca. 1.800 € pro Jahr.

Der Keller wurde im Jahr 2021 in Folge eines Wasserschadens komplett saniert. Die Ursache des Wasserschadens (undichtes Kellerfenster in der Sauna) ist behoben: Das Fenster wurde durch ein absolut wasserdichtes Fenster ersetzt, falls es noch einmal zu einem Starkregen wie im Juni 2021 kommen sollte.

Weitere Infos unter: https://traumhaus-in-hennef.de/