Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sanitz

Das 1814 erbaute Gutshaus Wendfeld begeistert mit seinem unverwechselbaren Charme und seiner beeindruckenden Geschichte. Dieses architektonische Meisterwerk bietet auf 770 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt neun Wohneinheiten, die den einzigartigen Charakter vergangener Epochen mit dem Komfort moderner Wohnstandards verbinden. Hier erwartet Sie eine harmonische Symbiose aus historischem Flair und funktionalem Wohnraum, die speziell Liebhaber alter Gutshäuser in ihren Bann zieht.

Investitionspotenzial
Das Gutshaus Wendfeld steht nicht nur für kulturellen Wert, sondern auch für ein lukratives Renditeobjekt. Die Mieten können bei Neuvermietung auf 9 € pro Quadratmeter angepasst werden, was einen Jahresrohertrag von bis zu 88.000 € ermöglicht. Zusätzlich bietet ein 1.000 Quadratmeter großes Grundstück Potenzial für den Bau eines Doppelhauses, das den Wert des Anwesens weiter steigern könnte, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen.

Lage und Umgebung
Auf einem großzügigen 13.000 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, beeindruckt das Gutshaus mit weiten Grünflächen und einem idyllischen 1.900 Quadratmeter großen Teich. Diese unvergleichliche Naturkulisse bietet sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität, perfekt für Menschen, die das Besondere suchen und schätzen.

Nachhaltige Modernisierung
Das Gutshaus wurde behutsam modernisiert und unter Einhaltung der Denkmalschutzauflagen umfassend saniert. Wichtige Arbeiten an Fenstern, Fassade und Dach sind bereits abgeschlossen. Eine Solarthermieanlage sorgt für energieeffizienten Betrieb, während geplante Maßnahmen im Keller und in den Hausfluren die Werterhaltung weiter sichern.

Fazit
Das Gutshaus Wendfeld bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein historisches Anwesen mit attraktivem Ertragspotenzial zu investieren. Die Kombination aus Geschichte, Charme und modernen Erweiterungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer unwiderstehlichen Option für Investoren und Liebhaber historischer Gebäude gleichermaßen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig nachhaltige Erträge zu erzielen!