Einfamilienhaus zum kaufen in Nettersheim

Das hochwertig gebaute Massivhaus wurde nach KFW 55 Vorgaben gebaut und erreicht somit die Energieeffizienzklasse A+.
Es steht auf einem 4000qm großen Grundstück mit unverbaubarem Weitblick.
Das Haus wird über Geothermie (Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung) geheizt. Zusätzlich ist eine PV-Anlage inklusive Speicher verbaut. Es gibt eine zentrale Lüftungsanlage mit gekoppelter Wärmerückgewinnung.

Das Haus wurde schlüsselfertig im Jahr 2023 errichtet. Die gesamte Bauphase wurde vom TÜV begleitet. Dementsprechend liegen noch die Herstellergarantien vor.

Die Immobilie hat ca. 160qm Wohnfläche plus 40qm Nutzfläche inkl. einer angebauten 6x6m massiven Garage. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse plus Dachboden mit Stehhöhe im First.

Im EG befindet sich neben HWR und Gäste-WC mit eigener Dusche ein weiteres Zimmer. Der Bereich unter der Treppe kann als Abstellraum genutzt werden. Die Haustür ist auf dem modernsten Stand der Technik und mit Fingerabdruck oder PIN zu bedienen.

Ein Highlight im EG ist die großzügige Küche, direkt angeschlossen an den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Beides erstreckt sich entlang von bodentiefen Fensterfronten und einer 3m Schiebetür entlang der 5x10m großzügigen Terrasse und bietet einen herrlichen Blick über das Gartenland.
Im OG befindet sich das Masterbad mit großer Badewanne und einer besonders komfortablen 1,20x1,20m Regendusche. Angrenzend hierzu liegt das Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer.
Des Weiteren befindet sich im OG ein 40qm großes Bürozimmer, welches so konzipiert ist, dass man es bei Bedarf in 2 Zimmer aufteilen könnte.

Den Dachboden erreicht man über eine große Ausklapptreppe im Flur des OG. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Fenster haben elektrische Rollläden.
Sowohl die Rollläden als auch Lampen können Smart (per Smartphone oder Sprache), aber auch konventionell (über Schalter) gesteuert werden.