Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Sandkamp

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus, das 1956 erbaut und in den Jahren 1970 sowie 1984 erweitert wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem ca. 515 m² großen Grundstück. Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend von Wolfsburg-Sandkamp und besticht durch seine Nähe zum VW Werk sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich direkt in den Vorflur, der in einen weiteren Flur führt, von dem aus alle Zimmer im Erdgeschoss erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kamin und einem Essbereich ausgestattet ist, bietet direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Innenhof. Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Die große Küche bietet viel Platz für die ganze Familie und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt. Zudem gibt es ein zweites Wohnzimmer mit einem großen Balkon ( als drittes Schlafzimmer nutzbar). Auch im Obergeschoss ist ein Badezimmer vorhanden, das sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus erreichbar ist.

Die Einliegerwohnung liegt im Innenhof und verfügt über einen separaten Eingang. Sie besteht aus zwei Zimmern und einem Badezimmer mit WC und Dusche.

Das Haus wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die gesamte Elektrik wurde 2022 auf ein dreiphasiges System erweitert. Im gesamten Haus befinden sich manuell steuerbare Rollläden, wobei die Rollläden im Wohnbereich elektrisch gesteuert werden. Der Dachboden wurde 2021 gedämmt und isoliert. Die Außenfassade wurde bereits gedämmt und verkleidet. Zudem gehören eine Garage und ein Carport zum Grundstück.

Der gepflegte Innenhof und Garten des Hauses bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und laden zum Entspannen und Genießen ein.

Dieses Haus bietet durch seine vielseitige Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum im Obergeschoss oder als Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung.

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