Immobilie in Berlin-Schöneberg

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem typischen Berliner Altbau im Herzen von Schöneberg. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 67,39 m² Wohnfläche. Sie bietet großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume mit viel Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen einen gemütlichen Außenbereich inmitten der pulsierenden Stadt bietet.

Die Wohnräume und der Flur sind mit einem hochwertigen Hochziehlenboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Es ist jedoch zu beachten, dass ein früherer Schaden im Badezimmer nicht ordnungsgemäß instandgesetzt wurde, was den aktuellen Zustand beeinflusst.

Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet, und der Mieter hat sich stets als verlässlicher Bestandteil der Hausgemeinschaft gezeigt. Der Mietvertrag unterliegt einer Sperrfrist, die bis 2031 läuft, sodass eine Eigenbedarfskündigung erst danach möglich ist.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der laufende Dachgeschossausbau des Gebäudes. Das Dach wird aktuell vollständig saniert, und die Kosten wurden bereits vom Bauträger übernommen. Dies garantiert, dass keine zusätzlichen finanziellen Belastungen auf den neuen Eigentümer zukommen.

Die Lage in Schöneberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins. Der S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Infrastruktur befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Stadtliebhaber macht.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen stellen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

EDEL Real Estate GmbH
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