Dachgeschosswohnung in Hamburg-Barmbek-Süd

Das gesamte Geschoss sowie die gesamte Ausstattung der Wohnung stammt aus dem Jahr 2022 und ist nicht nur optisch sondern auch energetisch top modern!

Willkommen in dieser stilvollen Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, nur einen Katzensprung von der Alster entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger 2. Reihe.

Auf 86 m² verteilt sich die Wohnung auf 3 helle und gut geschnittene Zimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bietet zusätzlich Zugang zu einem gemütlichen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die stilvolle, offene Einbauküche ist ein Highlight und schließt nahtlos an den Wohnbereich an. Hochwertige Eichen-Dielenböden verleihen der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre und das Badezimmer überzeugt durch Fußbodenheizung, sowie eine durchdachte Ausstattung mit Wanne und Dusche. Überdurchschnittlich viele, großflächige Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Licht.

Eine moderne Gas-Brennwert-Therme garantiert effizientes Heizen und das monatliche Hausgeld beträgt gerade einmal 280,- €.

Zukünftige Investitionen sind bereits geplant: Eine Sanierung des Hausflurs ist beschlossen, und die Erneuerung der Grünanlage sowie der Anschluss an das Glasfasernetz stehen bevor. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage – ideal für alle, die urbanes Leben in Hamburg genießen möchten!







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