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Etagenwohnung in Landau an der Isar

***3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage der Stadt Landau a.d.Isar ***

94405 Landau an der Isar
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Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
3
Fläche
64.5 m²
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Objekt-ID: 36206235

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 64.50 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 189.000 €
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Preis/m²: 2.930,23 €
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Immobilie

Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahre 1936 in der idyllischen Stadt Landau an der Isar. Mit einer Wohnfläche von 64,5 m² bietet die Wohnung genügend Platz und Komfort. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente.
Aufteilung:
Flur, Küche, Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC.
Das monatliche Wohngeld beträgt 260,93 €.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell für 430,00 € Kaltmiete (630,00 € warm) p.m. vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Die historische Bausubstanz und gepflegte Instandhaltung des Gebäudes machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

Bedarfs-Energieausweis vom 22.08.2024
Baujahr Gebäude: 1936
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 121,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
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Lage

94405 Landau an der Isar
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Landau an der Isar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.793,46 €/m² in Landau an der Isar.

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