Einfamilienhaus zum kaufen in Frankweiler

Das ca. 1930 erbaute Einfamilienhaus liegt im malerischen Ortskern von Frankweiler und verfügt über zwei Geschosse wobei es im Obergeschoss leichte Dachschrägen gibt.
Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss großzügige 2,60m und im Obergeschoss 2,50 was auch dem heutigen Standard entspricht. Die Substanz des Hauses kann allgemein als sehr solide bezeichnet werden und steht einer umfassenden Sanierung keineswegs im Wege.
Es sind teilweise noch Holzdielenböden erhalten, die mit überschaubarem Aufwand aufbereitet werden könnten. In manchen Räumen wurden die Bodenbeläge bereits bis auf den Estrich entfernt. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Aluminiumfenster mit Isolierverglasung aus den 80ern. Die Rahmen und Fensterflügel sind allesamt in einem sehr guten Zustand, es ist energetisch jedoch sicherlich sinnvoll zumindest die Fensterscheiben zu tauschen. Die Kosten hierfür sind jedoch überschaubar.
Das Dach ist dicht und die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Hier fallen mittelfristig also keine Kosten an.
Alle Leitungen (Strom, Wasser und Heizung) sowie der Innenputz müssen erneuert werden, da diese Gewerke alt sind und das Haus außerdem einige Jahre leer stand. Beschädigungen sind daher nicht ausgeschlossen.

Das Gesamtobjekt besteht aus einem Vorderhaus und einer nahtlos anschließenden ehemaligen Scheune. Das Vorderhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 130qm. Für die ehemalige Scheune liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Hier können zusätzliche 84qm Wohnfläche ausgebaut werden woraus sich eine Gesamtwohnfläche von 214qm ergibt.
Die Raumaufteilung ist dabei vollkommen frei gestaltbar. Die vorliegenden Pläne sind ein Vorschlag des Architekten der die Bauvoranfrage begleitet hat. Diese Vorschläge können übernommen oder auch abgewandelt werden.
Zusätzlich gibt es noch einen begehbaren Dachboden mit einer Breite von ca. 4 Metern und einer mittigen Höhe von ca. 2,10 Metern.
Hinterm Haus befindet sich der ca. 150qm große leicht ansteigende quadratische Garten aus welchem man Richtung Pfälzer Wald schaut und Abends die Sonne untergehen sehen kann.