Doppelhaushälfte zum kaufen in Tespe

Grundstück:
Flurstücke 28/16 und 28/17 der Flur 2 Gemarkung Tespe in Größe von insgesamt ca. 650 m².

Das Grundstück ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte und einem Gartenhaus. Die Zufahrt und die Zuwegung zum Haus sind mit rotem Betonsteinpflaster, die ca. 17 m² große Terrasse ist mit grauen Gartenplatten befestigt. Die Kfz-Stellplatzanlage ist zum Garten durch eine Holztrennwand abgeschirmt.

Das Grundstück ist zu den Nachbargrundstücken durch eine Hecke (Nordwestseite) bzw. einen Zaun (Südwest- und Südostseite) abgegrenzt und mit diversen Ziersträuchern/ -büschen (Goldulme, Akazie u.v.m.), Bäumen (Eiche, Wild-Mirabelle u.v.m.) sowie Rasen gärtnerisch angelegt. Die Rasenfläche ist zu den Beeten mit Rasenkantensteinen eingefasst.

Dem Eigentümer der hinteren Doppelhaushälfte wurde ein Überfahrts-/ Leitungsrecht sowie das Recht auf Nutzung eines Kfz-Stellplatzes eingeräumt.

Doppelhaushälfte:
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1996 in konventioneller Massivbauweise, eingeschossig, mit rotem Verblendmauerwerk mit Satteldach und roter Pfanneneindeckung erstellt.

In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

ca. 2013
- Einbau neuer Einbauküche
- Modernisierung Bad im Dachgeschoss
- Modernisierung Gäste-WC im Erdgeschoss

ca. 2020
- Einbau einer neuen Gaszentralheizung mit Brennwert-Technik (Fabrikat Wolf) mit 100 l Schichtenspeicher

Das Haus hat im Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 125 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum/ Heizung, Abstellraum unter der Treppe und Flur

Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Flur.

Spitzboden: Fußboden ausgedielt, bietet weiteren Stauraum.

Gartenhaus:
Zu der Doppelhaushälfte gehört ein Gartenhaus in Holz mit Satteldach und Bitumenschindeln.