Einfamilienhaus zum kaufen in Aalen

Das repräsentative, großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1957, ist vollständig unterkellert und wurde über die Jahre komplett saniert. Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage von Aalen-Unterkochen. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und ist großzügig auf zwei Wohnebenen (EG/OG/DG) verteilt. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, zwei separate WCs, ein großes Tageslichtbad sowie zusätzliche Kellerräume inklusive Hobbyraum im Untergeschoss. Vom Untergeschoss gelangen Sie trockenen fußes in die Garage. Der attraktiv angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet Familien mit Kindern sonnige Spielmöglichkeiten.


Die gepflegte Immobilie wurde überwiegend modernisiert, sodass sie auch ohne weiteren Aufwand kurzfristig bezugsfertig ist.


Zum Gesamtpaket gehören eine extra lange Garage mit elektrischem Toröffner, eine große Terrasse mit Zugang zum Garten und eine Einbauküche. Das beeindruckende Objekt überzeugt mit einer sehr gepflegten Ausstattung, den hochwertigen Materialien, einer top gepflegten Einbauküche, einem Schweden- bzw. Kachelofen im Wohnzimmerbereich welches für eine wohlige Wärme sorgt. Durch die praktische Aufteilung ermöglicht es jedem Familiemitglied sich frei zu entfalten.


Aufteilung:



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Erdgeschoss (EG):

Großzügiges Wohn-Esszimmer mit zusätzlichem Schwedenofen und Zugang zum Terrassenbalkon, Küche inkl. Einbauküche (EBK), separates Gäste-WC, Speisekammer/Abstellraum.



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Obergeschoss (OG):

Drei weitere Zimmer und ein Tageslichbad



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Dachgeschoss/Dachspitzboden (DG):

Zwei weitere Zimmer zum Ausbau vorbereitet



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Untergeschoss (UG):

Zugang zur Garage , Fahrradraum, diverse Kellerräume, Heiz/Techikraum, Werkstatt



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**Das Haus befindet sich in einem top gepflegten - einwandfreien Zustand da es modernisiert wurde!!**




















**ENEV 2014: Energieausweises gemäß §§ 16 ff EnEV 2014 vorhanden**


** Bezugsfrei- nach Absprache **


** Lassen Sie sich von einer Besichtigung positiv beeindrucken, gerne vereinbaren wir mit Ihnen, nach Absprache einen Besichtigungstermin **